주택담보대출 계산기 – 집값 기준으로 가능 대출액·월 상환·DSR까지
1) 기본 입력
계약금+중도금+잔금 등 내가 넣을 돈 합계
전세 승계나 임대보증금이 있으면 입력
규제지역/비규제, 생애최초 등 조건에 맞춰 변경
2) 대출 조건
3) DSR 간이 체크 (선택)
자동차/신용/학자금 등 1년간 갚는 원리금 합계
※ 본 계산은 참고용이며, 실제 한도/금리는 금융기관·규제·심사에 따라 달라질 수 있습니다.
결과 요약
필요 대출액
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LTV 기준 최대 가능
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실제 적용 대출액(가능 범위)
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월 부담(예상)
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총 이자
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총 상환액(원금+이자)
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월 상환액 범위(원금균등 시)
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DSR 간이 결과
선택 입력
연소득/기존대출 상환액을 입력하면 위험도를 표시합니다.
이 계산기를 200% 활용하는 법
- “필요 대출액”이 “LTV 최대 가능”보다 크면 추가 자기자금이 필요합니다.
- 상환방식에 따라 월 부담이 크게 달라집니다(특히 원금균등은 초반 부담↑).
- DSR이 높게 나오면 금리/기간보다 기존 대출 정리가 더 효과적일 수 있습니다.
주택담보대출을 알아볼 때 가장 중요한 건 “내가 실제로 받을 수 있는 금액”과 “매달 얼마를 갚아야 하는지”를 정확히 아는 것입니다. 집값이 같아도 자기자금, LTV 규제, 상환 방식에 따라 실제 대출 가능 금액과 월 부담은 크게 달라집니다.
이 계산기는 집값과 자기자금만 입력하면 필요한 대출액과 LTV 기준 최대 가능액을 자동으로 비교해, 실제로 받을 수 있는 대출액을 보여줍니다. 여기에 금리와 상환 방식까지 설정하면 월 상환금, 총 이자, DSR 위험도까지 한 번에 확인할 수 있습니다.
특히 DSR(총부채원리금상환비율) 간이 체크 기능을 통해, 연소득 대비 대출 상환 부담이 어느 정도인지 미리 점검할 수 있어 무리한 대출을 방지하는 데 도움이 됩니다.
주택 구매를 고민 중이라면, 이 계산기로 내 상황에 맞는 대출 시나리오를 여러 개 만들어보고, 가장 안정적인 계획을 세워보세요.