부동산 대출 계산 · 담보인정비율
LTV 계산기
LTV 계산기는 주택가격 대비 대출금이 어느 정도 비율인지 확인하는 도구입니다. 주택담보대출을 준비할 때 담보가치 대비 대출 규모가 과도하지 않은지 판단하는 데 도움이 됩니다. 실제 대출 가능 금액은 지역, 주택 유형, 규제, 소득 심사, 금융기관 기준에 따라 달라질 수 있으므로 사전 검토용으로 활용하는 것이 적절합니다.
계산 입력
예상 LTV 결과
0
입력값을 넣고 계산하면 결과가 표시됩니다.
대출금액–
자기자본(갭)–
계산 결과는 참고용이며 실제 금융기관 조건과 다를 수 있습니다.
계산 공식 설명
LTV는 주택가격 대비 대출금액의 비율입니다.
| 공식 | (대출금액 ÷ 주택가격) × 100 |
|---|---|
| 예시 | 주택가격 6억 원, 대출금 3억 원이면 LTV는 50%입니다. |
활용 방법
LTV는 담보 기준의 대출 부담을 확인할 때 사용합니다. 같은 대출금이라도 주택가격이 낮으면 LTV가 높아지고, 금융기관 입장에서는 담보 여력이 낮게 평가될 수 있습니다. DSR과 함께 확인하면 담보와 소득 양쪽 기준을 동시에 점검할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 FAQ
LTV는 무엇인가요?
주택가격이나 담보가치 대비 대출금액의 비율입니다.
LTV가 낮으면 좋은가요?
일반적으로 담보 대비 대출 부담이 낮다는 의미로 해석할 수 있습니다.
실제 대출한도와 같은가요?
아닙니다. 규제지역, 소득, 신용도, 금융기관 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
DSR과 차이는 무엇인가요?
LTV는 담보 기준, DSR은 소득 대비 상환 부담 기준입니다.